איטום יסודות בבתים

כל מבנה בנוי על יסודות. היסודות הללו חיוניים ליציבות המבנה ולשרידות שלו למשך שנים רבות. חלק מהותי בכל פרויקט בנייה הוא איטום יסודות בבתים. מטרת האיטום היא למנוע מעבר של מים מהקרקע אל המבנה עצמו. למרבה הצער, כשלים באיטום היסודות זו בעיה נפוצה, שגורמת לנזקים כבדים.

איך מתקנים כשלים באיטום יסודות וכיצד למנוע אותם מראש? מייד נסביר.

למה חשוב לבצע איטום יסודות בבתים?

כשלים באיטום של יסודות המבנה גורמים לנזקי רטיבות ועובש בכל הבית, ועשויים לסכן את המבנה כולו. האיטום הלקוי מאפשר למים מהקרקע לחלחל אל קירות המבנה, ונזקי הרטיבות מתפשטים בהדרגה אל קירות הפנים. כשלים באיטום חושפים אתכם להצפות חוזרות ונשנות, מים כלואים, התפתחות של עובש, כמו גם קילופים ונשירה של טיח מהקירות.

תכנון איטום יסודות בית – מהו תקן 2752?

למרבה הצער ליקויים באיטום היסודות נפוצים מאוד, בעיקר בשוק הבנייה הפרטית. תקן 2752 מנסה לטפל בבעיה, ומרחיב בפירוט על נהלי האיטום הנדרשים. כבר בעת תכנון השלד יש לקחת בחשבון את סוגיית האיטום, תוך ביצוע הערכת סיכונים להיווצרות מים במוקדים השונים. במסגרת ההערכה יש להתייחס לסוג הקרקע, טופוגרפיה, מפלס מי התהום והימצאות של תשתיות מים בסביבה.

איך מתבצע איטום יסודות – כל השלבים

איטום יסודות מתבצע באחת משתי דרכים: איטום באמצעות חומרים ביטומנים או איטום באמצעות חומרים צימנטים. להן דוגמה למפרט איטום באמצעות חומרים ביטומנים:

1. שלב ההכנה: מבצעים פעולות להכנת השטח כולל החלקת השטח, הסרה של גושי בטון רופפים, סיתות כיסי חצץ וניקוי יסודי של כל האזור.

2. חומר יסוד: מורחים חומר יסוד ביטומני במספר שכבות. בין מריחה למריחה יש להמתין מספר שעות לייבוש.

3. איטום נקודתי: מבצעים איטום נקודתי נוסף בצנרת ובאזורים שעלולים להיסדק.

4. התקנת ניקוז: במידת הצורך מתקינים מערכת ניקוז, בעיקר אם מדובר בקרקע חרסיתית או סלעית.

5. שכבת הגנה נוספת: מיישמים שכבת הגנה נוספת על חומר האיטום, באמצעות קלקר, יריעות ניקוז או זפת.

מה חשוב לדעת על איטום יסודות בניין

איטום יסודות של בניין מורכב ושונה מאיטום יסודות של בית קרקע פרטי. במהלך הבנייה צריך להיוועץ ביועץ איטום מקצועי. יועץ האיטום ממפה את סביבת הבניין ואופיו ובוחן את תנאי הקרקע. על סמך הממצאים היועץ מחליט על מערכת האיטום המתאימה. בפרויקטים מורכבים ניתן להשתמש במגוון פתרונות איטום מתקדמים כולל הזרקה של חומרי איטום חזקים, התקנת יריעות הגנה, איטום קריסטלי או אקרילי ועוד.

ליקויי איטום יסודות נפוצים – דוגמאות חשובות

במידה ומתגלים כשלים באיטום של מבנה קיים, במסגרת התיקון נצטרך לחשוף את היסודות ולאטום אותם מחדש. הנה כמה דוגמאות לכשלים נפוצים:

היעדר איטום של קורות הקשר: קורות הקשר קושרות ביניהן את יסודות המבנה. חשוב לבצע איטום לקורות הקשר בגובה של 10-15 ס"מ מעל לקרקע. ליקויים באיטום הקורות מוביל לחדירת מים מהקרקע אל תוך המבנה.

איטום ללא חומר יסוד מקשר: לאחר שמיישמים חומרי איטום על שלד המבנה חשוב לדאוג לחומר יסוד מקשר. ללא חיבור כזה הטיח מתנתק משכבת האיטום, האיטום חשוף לפגעי מזג האוויר מה שגורם לבלאי.

ליקויים באיטום תת קרקעי: בבניית מרתף יש חשיבות יתרה לעבודת איטום מקצועית. תיקון כשלים באיטום של מרתף הוא יקר מאוד, ולא תמיד אפשרי.

מחיר איטום יסודות בבתים ומה משפיע עליו?

אם יש מקום שלא מומלץ לחסוך בו, הרי שזה תקציב האיטום. תקלות באיטום גורמות לנזקים יקרים בהרבה בחלוף השנים. מחיר האיטום בעת הבנייה מחושב לפי מ"ר על ידי קבלן האיטום. תיקון איטום יסודות במבנה קיים מצריך חפירה לגילוי היסודות, ובמקרים מסוימים גם החלפה של הריצוף הקיים. המחיר הסופי נקבע בהתאם למצב בשטח. באמצעות המערכת שלנו בחברת הראשון באיטום תוכלו ליצור קשר עם קבלני האיטום המובילים בתחום, ולקבל הצעת מחיר משתלמת ללא התחייבות מצידכם.